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访谈直播

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不忘初心勇担当 凝心聚办谋发展

嘉宾:望江县住建局党组书记、局长范学良
时间:2018-09-26

摘要内容:本期访谈,我们邀请到了县住建局党组书记、局长范学良同志就我县近年来住房和城乡建设工作情况进行访谈。

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主持人:各位网友,大家好!这里是县政府网站“在线访谈”栏目,我们邀请到了县住建局党组书记、局长范学良来到我们的直播间,向大家介绍我县住房和城乡建设工作开展情况,欢迎大家积极参与。

范学良:主持人好、各位网民朋友大家好!很高兴通过县政府网站“在线访谈”栏目与各位朋友一起探讨、交流。

主持人:近年来,我县城市建设日新月异,市政基础设施建设快速推进,棚户区改造有条不紊地开展,大力开展了农村危房改造、改厕工作。下面请您来谈一谈我县住建工作的总体情况。

范学良:今年是贯彻落实党的十九大精神的开局之年,是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。在县委县政府正确领导下,我局紧紧围绕县委十三届五次全会、县政府工作报告精神,大力推进“363”工作部署,扎实推进各重点工作,圆满完成了年度各项工作任务。

一是提前超额完成年度棚改征迁工作任务。今年新增的桃园社区老人大西北片区等44项、1426户棚户区改造项目任务,已完成1446户,完成投资47121.34万元,完成率101.4%;基本建成1446户,完成率101.4%,提前超额完成年度目标任务。

二是提前完成老旧小区改造任务。2018年整治改造县经济开发区新世纪西苑老旧小区,该工程于3月份开工建没,5月底完成小区整治改造全部内容,完成投资280万元,完成率100%,6月初完成工程竣工备案手续,提前完成老旧小区整治改造年度目标任务,目前正在组织工程审计决算。

三是积极开展农村危房改造,助力脱贫攻坚工作开展。2018年上级下达我县农村危房改造总任务是1746户,目前已实施完成1792户,提前完成年度目标任务。已打卡发放补助资金1350.8万元,第三批补助资金789.2万元正在申请拨付中。为助力脱贫攻坚,根据县委、县政府2018年“模拟摘帽”的要求和“两基”专班的安排,我局积极推进农村危改“清零”行动并进行了农村危改大排查。在7月份的“夏季攻势”中,抽调近40名技术骨干,利用一个月的时间,对全县各乡镇申报的3438户危改对象进行全面核查。摸清了底数,核实贫困户的各项信息,建立农村危房改造“清零”台账。在9、10月份开展的脱贫攻坚“七个不落一个不少”农村危旧房屋大排查工作中,从县房产局、设计院、质监站抽调业务骨干对全县38000余户贫困户的房屋进行全覆盖安全鉴定,有效保障了贫困户的住房安全。

四是大力实施农村改厕,切实改善农村人居环境。2018年我县年度改厕目标任务6000户,总投资约1200万元。根据《望江县2018年自然村农户改厕实施方案》安排,重点推进2018年出列村、农村危房改造户、省道及县道沿线非卫生农户厕所改造。目前已经全部开工建设,其中3000套一体化三格式化粪池由县级统一挂网公开招投标采购。7月份在太慈镇马山村开展了全县改厕技术现场培训,统一施工标准推广到其他乡镇。目前,已全面完成改厕任务,正在开展竣工验收工作。

五是快速推进重点工程建设,加强市政基础设施管理。着力打通断头路,改善主城区交通压力。2018年共安排道路工程建设7项,大部分为打通牌坊路、清廉路、武昌湖路等东西向断头路。目前,东洲路道路改造工程、书院路白加黑改造工程已完工,牌坊路(雷阳路至东洲路段)基础工程已完工,东环路三期二标段工程、东洲路白加黑改造工程正在施工,清廉路(望江大道至和谐路段)、武昌湖路(雷阳路至香茗山路段)等正在做项目前期工作,将根据房屋征迁进度,适时启动建设。

着力完善污水管网,提高县城区污水收集处理能力。书院路污水管道工程、翠湖路污(排)水管道工程、东洲路污(排)水工程等已完工,长岭路、鸦滩路、七里棚路、长河泵站前、望江大道等污水管道修复工程、县城区(开发区)管道检测修复工程已完工,污水处理厂提标改造工程已完成方案设计,碧秀花苑污水管网改造工程、清廉路(东洲路至望江大道段)污水管道工程正在做前期准备。

大力推进城市备用水源工程建设,保障县城区供水安全。一标段和二标段均已完工。在汛期来临前,对县城区西部排水沟、中排沟、张家坝沟、东部排水沟渠等5公里渠道进行了清淤疏浚,保障了汛期排水通畅。

大力实施见缝插绿工程建设,提升县城绿化水平。完成了望江大道南段、东环路(雷池大道至武昌湖路段)、滨河景观带、和谐路翰林苑段绿化带、莲花湖排水渠绿化带建设,整体提升了武昌湖路、和谐路道路绿化,对缺株断档、稀疏空洞的路段进行了补植补株。2018年,县城区新增绿地13.5万平方米,改造提升绿地7万平方米,完成绿道建设4.2公里。

加强市政设施维护管理,提升市政公用行业管理水平。县住建局加强了市政设施日常巡查力度,及时查处破坏市政设施行为,开展了破损市政设施修复,完成了望江大道、蓝天路等砼路面修复,完成了回龙路、雷阳路人行道修复。2018年,县城共修复人(车)行道3400余平方米,道路白加黑改造1.8公里,修复侧石约860米,更换雨窨井盖70余套,绿化补栽约1300平方米,制止毁绿种菜、毁绿开口等破坏绿化17起。全年共开展10次市政公用行业安生生产隐患大检查活动,消除隐患40余处,下发责任整改通知书45份,对3家企业负责人进行了警示约谈。

六是进一步加大了保障性住房分配力度。今年市下达我县公共租赁住房分配入住目标任务248套,涉及2个项目,其中长青花苑公租房项目228套,舒美特名仕苑小区配建廉租住房20套。当前舒美特名仕苑公租房已全部完成分配,长青花苑公租房分配工作已启动,正在公示中,完成分配入住27户,剩余房源计划2018年11月底前全部完成分配。

主持人:通过范局长的介绍,我们了解到我县住建领域重点工作开展的有声有色,各项重点工程建设快速推进,那么我县在建筑市场、房地产市场管理方面有哪些成绩呢?请范局长介绍下。

范学良: 2018年全县建筑市场快速发展,建筑企业总产值109亿元,(其中省外产值0.19万元),同比增幅15.6%;实现利润2143.9万元。

完善建筑业企业信用体系,加强信用管理工作。按照住建部、住建厅等上级管理部门要求,依托省住建厅监管平台,持续督促企业完善信用体系建设,进一步健全建筑市场和施工现场联动管理机制、强化建筑市场信用管理,严格建筑市场秩序,营造“一处受罚、处处受限”的良好氛围。

开展建筑业企业资质及在建工程市场行为检查工作。为进一步规范我县建筑市场秩序,有效保障工程质量,促进全县建筑业持续健康发展,根据省市主管部门统一部署,继续在全县开展建筑业企业资质及在建工程市场行为检查工作。资质检查共检查县内施工企业38个、监理企业2个,抽查县外施工企业8个;在建工程市场行为检查共抽查9个在建项目(其中政府投资项目4个、房地产开发项目5个),涉及建设单位9个、监理企业5个、施工总承包企业12个、专业承包单位 1个、分包单位11 个。对检查中发现的问题,下发 26份整改通知书,要求相关建设、施工及监理单位对存在的问题限期内整改到位;对两家关键岗位人员到岗率低的施工企业、一家总监不在岗的监理企业进行约谈,并扣除其相应信用分。

做好建筑行业发展管理服务工作。今年,我县新增1项公路工程施工总承包三级资质、1项环保工程专业承包三级资质;新增3家建筑工程施工总承包三级企业、新增2家市政公用工程施工总承包三级企业、新增2家劳务分包企业,企业资质结构进一步优化。抓好行业人才队伍建设。今年,共有100余人参加施工员、安全员、质检员、材料员、资料员等岗位培训、考试;50多人参加建造师、监理工程师等执业资格考试;完成一、二级建造师、监理工程师初始、增项、变更注册30余人次;完成建设工程类高职称申报30余人次。

扎实做好建筑节能管理工作,稳步推进绿色建筑、装配式建筑发展。确保设计阶段、施工阶段建筑节能执行率100%;积极与相关部门对接,严格落实《安徽省住房城乡建设厅安徽省发展改革委安徽省财政厅安徽省机关事务局关于加快推进绿色建筑发展的通知》要求,今年城镇新开工民用建筑全面推动按绿色建筑设计建造,积极鼓励提高绿建星级;按《关于印发望江县发展装配式建筑实施方案的通知》稳步发展装配式建筑。按照望办发【2018】3号文件要求,我局及时与目前我县在建单体2万平米以上的新建公共建筑和即将建设的单体2万平米以上的新建公共建筑(望江县中医医院整体搬迁项目、云珠?国际广场项目)的建设单位(望江县中医院、安庆市云珠房地产开发有限公司)对接落实配套建设中水回用设施。

建章立制,规范农民工工资支付工作。年初,我局印发了《关于进一步加强房屋建筑和市政工程建设项目农民工工资支付管理工作的通知》,日常巡查检查中,我们细查农民工工资支付基础性(台账、合同、专户)工作及支付保障金缴纳情况,及时掌控在建工程合同履约和工资支付情况,超前化解劳资纠纷。积极处理拖欠农民工工资突发事件,按照工程项目“谁总承包,谁负总责”、“谁用工、谁负责”的原则妥善处理。加大对建筑市场恶意拖欠和恶意讨薪行为的打击力度,对信用缺失造成恶劣影响的责任单位和责任人,坚决予以清出我县建筑市场。

主持人:房地产市场与广大人民群众的切身利益息息相关,广大市民都很关注。请范局长再介绍下房地产市场管理情况。

范学良:一是切实加强市场分析引导力度。每月发布了望江县房地产市场分析报告,准确、及时、动态地反映了房地产市场形势,及时准确地掌握我县房地产市场形势发展情况,对我县房地产市场发展的趋势做出了客观的分析和预测,有效引导开发商理性开发,居民理性购房。根据统计情况,我县1-10 月份商品住房均价为5049元/㎡,同比上涨27.44%;商业房均价为6507元/㎡,同比下降16.04%。

二是规范商品房预售许可与合同备案。根据《政府办公室关于促进我县房地产市场健康稳定发展的意见》进一步规范了我县新建商品房预售许可与合同备案制度。截至10月初,共发放预售许可证6件,批准预售面积22.45万㎡,同比上涨19.47%,其中住宅1665套,面积19.92万㎡;商品房销售合同备案共2347份,其中住宅1972份,商业房及其它用房375份。2018年1-10月份全县新建商品房实际完成销售面积共23.7万㎡,同比下降21.47%,合同销售金额11.96亿元,同比下降10.28%;(其中商品住房销售面积20.14万㎡,计1722套,同比下降26.9%;合同销售金额10.16亿元,同比下降14.26%)。

三是进一步加强新建商品房预售资金监管。为加强新建商品房预售资金监管,维护商品房交易双方合法权益,政府于2017年10月出台了《望江县新建商品房预售资金监管暂行办法》,2018年3月下旬建立商品房预售资金管理系统,并安排专职财务人员管理,确保工程建设资金落实到位,有力促进房地产市场平稳健康发展。创新管理手段,进一步加强存量房网上备案工作,加大力度对房地产经纪机构的监管,全年组织开展了两次针对房地产中介机构的专项整治检查,针对检查中存在的问题,提出整改意见,规范了房地产市场行为,维持市场平稳发展。

四是住宅小区物业管理进一步规范。继续加强对公共维修基金的收缴和管理,严格把控规范公共维修基金的使用审批程序。全县共有35家物业服务企业(本地企业27家,外地企业8家),从业人员1200人, 45个住宅小区实行了物业管理,物管面积达355.6万㎡其中住宅241万㎡;商业76万㎡;办公用房21万㎡。截止10月初受理物业管理咨询投诉都在100多人次,均在第一时间会同相关部门进行了妥善处理,促进了社会稳定。

主持人:今天的访谈到此结束,感谢各位网友关注,再见 。

范学良:再见。

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